【もう少しで登録者500人】未公開物件だけ情報くださいっていう客あるある『台本公開』

YouTube「不動産新人チャンネル」に25本目の動画を投稿しました。

あと少しでYouTube「不動産新人チャンネル」チャンネル登録者数が500人になります。
7月23日デビューのため、何としても最初の一カ月で500人行きましたと言いたいところです(笑)

引き続き、コンテンツ作りを地道に進めます。

【非常識】未公開物件だけ情報くださいっていう客あるあるはこちら↓

以下、台本の公開になります↓

未公開物件だけ情報くださいって言う客(不動産営業マンあるある)

実需(居住用)売買仲介営業マン編

オフィス内の背景

不動産新人「お世話になっております。一発逆転不動産の不動産新人と申します。この度はアッ〇ホームからマンションのお問い合わせありがとうございました。」

客の声だけ「あー、どこのマンションだっけ?一度にたくさん資料請求したから覚えてないや

新人「あっ、昨日ですね、新宿区の3280万円のマンションのお問い合わせをいただきまして~」

客「あーあれね。あれ微妙だわ。てか未公開物件だけ紹介してほしいんだけど

新人「あっ、承知いたしました。ちなみにどのような条件で~」

~数日後~

新人「お世話になっております。一発逆転不動産の不動産新人です。先日はアッ〇ホームから新宿のマンションのお問い合わせありがとうございました」

客「ああ、はいはい。で、未公開物件出たの?」

新人「未公開物件ではないのですが、お客様のご希望に近い良い物件が出まして~」

客「未公開物件だけ教えてって言ったじゃん。未公開以外は連絡してこなくていいから。

新人「あ、は、はい、わかりました・・・。」

~数日後~

新人「お世話になっております。一発逆転不動産の不動産新人です」

客「また君か。未公開物件だけ情報欲しいんだけど」

新人「本日は未公開物件のご紹介になります。」

客「おっ、どんな物件?」

新人「新宿駅に近く、新耐震基準で眺望の良い物件です。お客様ご希望のご条件にもぴったりかと。」

客「確かにその物件は良さそうだね」

新人「ぜひ今日明日にでもご見学いかがでしょうか。」

客「いやー見学かー。でも今そこまで急いでないんだよなー

新人「えっ、どういうことでしょうか。良い物件ほど早く成約済みになってしまいますからね。」

客「まぁ検討するよ。次の未公開物件来たらまた紹介してよ」

新人「えっ、良い物件なんでしたらぜひご見学いかがですか?やっと出た未公開物件です。」

客「まぁ引き続き情報だけよろしくねー」ガチャ

新人「結局買わないのかよぉぉおおおおおーーー」

収益(投資用)売買仲介営業マン編

違うオフィス内の背景

不動産新人「お世話になっております。一発逆転不動産の不動産新人と申します。このたびは楽〇から渋谷区の一棟収益物件のお問い合わせありがとうございました。」

客の声だけ「ああ、あの物件メール見たけど、利回り高いなと思ったら容積率オーバーなんだね」

新人「そうなんです。容積率が超過しており、融資してくれる銀行は限られてきます。」

客「未公開物件だけ情報来たらメールしといてくれない?興味あったら連絡するからさ」

新人「承知しました。ちなみにどのようなご条件で物件をお探しですか?」

客「うーん、土地値で高利回りがいいねぇ

新人「土地値ですかぁ、なかなかそのような物件ですと出てくるのは難しいですね・・・。」

客「路線価で買いたいんだよね。物件価格よりも積算出る物件出たら教えてよ

新人「うー、路線価ですかぁ。。。そのような物件ですと、もう不動産買取業者がローン特約なしの瑕疵担保免責で買ってしまう金額になりますね・・・。」

客「いやローン特約は当然つけさせてもらうけどさぁ、とにかく私にエンド向け物件の紹介はいらないからさ。じゃ、よろしく。ガチャ」

新人の心の声「はぁ(溜息)いやエンド向け物件の紹介はいりませんって、あなたのことをエンドと呼ぶんですけど。」

本業も始まって創作意欲がなくなってきましたが、
引き続き、不動産新人の応援よろしくお願いします。