【売上NO.1】不動産トップセールスマンの特徴あるある その2『台本公開』

YouTube「不動産新人チャンネル」に65本目の動画を投稿しました。

【不動産営業トップセールスマンの特徴あるある②】↓

以下、台本の公開になります↓



不動産営業トップセールスマンの特徴あるある②

・道の詳しさがベテランタクシードライバー並

車内で案内中のスパルタ係長と客

スパルタ係長&客「ハハハハハ」

お客様(テロップ)「さっきの物件の近くってスーパーはあるんですか?」

スパルタ係長(テロップ)「あのエリアスーパー多いんですよ。ちょっと寄ってみましょうか」

客「あ、ありがとうございます。」

スパルタ「この道を行くと早いんですよー。ほら病院も近いです。」

客「こんな狭い道をスラスラ運転するなんてすごい。それにカーナビもグーグルマップも使ってないんですよね」

スパルタ「担当エリアの物件や住環境はすべて頭に入ってますので!安心して物件探しはお任せください」

客「スパルタさんすごいです!」

スパルタ「ちなみに右の物件なんですけど、隣人が頭おかしい人が住んでるって有名なのでこの近辺で物件探すのはやめてほうがいいですよ」

客「良いばかりじゃなくて注意点もしっかり押さえててちゃんと教えてくれるってホントスパルタさんは信用できる営業マンですね!」

スパルタ「はっはっはっは」

客「カーナビ使わないのにこんなにスラスラ運転できるなんて、まるでベテランタクシードライバーみたい!」

スパルタ「はっはっはっは」(落ちっぽく大きな声でテロップもでかく)

・休みの日という概念がない

オフィスにて客に電話している不動産新人

不動産新人(テロップ)「はい、それでは、ええ、ではまた条件に合う新着物件ございましたらすぐご連絡させていただきますね。またお願いします。」

新人「ふー、今日はやっと火曜日。明日からやっと水曜日の定休日だ。長い一週間だったなぁ。あ、もう夜の9時か。休み前だし、管理職達は早く帰ってくれるかもなぁ」

~30分後~

部長&課長

金魚の糞部長(テロップ)「じゃ、俺らはもうあがるから、さ」

会社の犬課長(テロップ)「休み明け、何の予定も入ってないなんて許さないからな!」

部長「じゃ、おつかれさん」

全員「お疲れ様です!」

新人「ふぅー管理職達帰ってくれたー。あとは鬼畜係長とスパルタ係長が帰れば僕も帰ろうかな」

スパルタ係長登場

スパルタ係長(テロップ)「おう、不動産新人君」

新人「あ、スパルタ係長お疲れ様です。」

スパルタ「休み前だし、たまには一緒に飲みいかん?」

新人「あ、ぜひぜひ」

スパルタの電話が鳴る

スパルタ「はい!お世話になっております。スパルタです。!安藤社長!お世話になっております。」

スパルタ「ええ、そうでしたか、ではぜひ明日にでも室内ご見学いかがですか?」

新人の心の声「え、スパルタ係長、明日定休日なのに自分から進んで案内取っちゃうんだ」

スパルタ「ぜひご見学してください。それでは明日10時にご自宅にお迎えに上がりますね!それでは失礼いたします。」

スパルタ「ごめん不動産新人君、今日ご飯は行けんわ。明日案内になったから準備しないと。」

新人「あ、そうでしたか。また誘っていただければ」

スパルタ「明日午前で港区行くなら帰りに専任のポスティングしてこよっかな~」

新人の心情「トップセールス営業マンに休みの日という概念はないのかっ!!??」

・不動産が好き(努力は夢中に勝てない)

夜のオフィスにて

スパルタ係長「おう、不動産新人君、お疲れ様」

不動産新人「あ、スパルタ係長お疲れ様です。」

スパルタ「もう23時だよ。みんな帰ったのにまだ帰らないの?」

新人「もう少し見込み客のメール追客してから帰ろうと思ってます。」

スパルタ「不動産新人君は今どきの子にしては珍しいタイプだよね。ハイエナ君もイケメン後輩君も同世代はプライベート重視してすぐ帰っちゃうのにさ」

新人「うーん、結果が出てれば僕もそうしたいんですけど、結果が出てないので人より量をやらないと」

スパルタ「いい心がけじゃん。数だからね数!仕事やったつもりが一番ダメよ」

新人「はい!」

スパルタ「そういえば不動産新人君ってあの港区の新着のマンション見た?あれ内装ヤバくない?」

新人「あ、いえまだ見ていません」

スパルタ「そうかまだ見てないのかー。あのマンションの内装絶対見たほうがいいよ。」

新人「は、はぁ。ありがとうございます。」

スパルタ「この前休みの日にリ〇シルの展示場に遊びに行ったんだけどさぁ~」間髪入れずに新人の心情

新人の心情「休みの日まで展示場に遊びに行くってどんだけ不動産好きなんだよぉぉおおおお」