【新人=ごみ処理機】不動産営業マンがいらない反響あるある / 迷惑な物件のお問い合わせ / 超迷惑『台本公開』

YouTube「不動産新人チャンネル」に32本目の動画を投稿しました。

不動産売買仲介営業マンがいらない反響あるある↓

以下、台本の公開になります↓

・メール連絡希望と書いてある物件の問い合わせ

オフィスの背景

会社の犬課長「お、今日は反響が7件来ているな。おい不動産新人」

不動産新人「はい!」

課長「お前はこの新宿のマンションの反響を対応しなさい。」

新人「わかりました!」

紙を見る不動産新人

新人の心の声「うわーこの反響メールアドレスしか書いてないよ。こーいうお客さんって物件資料送っても返信がないことが多いんだよぁ」

課長「今日は先輩社員たちが契約や案内で忙しいからもう1件反響対応しろ」

新人「あ、ありがとうございます。」

課長「これだけお前にチャンス与えてるんだからちゃんと結果出せよ?

新人「はい!」

紙を見る不動産新人

新人の心の声「うわ、メールでの連絡希望って書いてあるじゃん。備考に電話での連絡はやめてくださいってかいてあるし、これは難しそうな反響だなぁ」

金魚の糞部長「おい、課長。不動産新人に反響何件回したの?」

課長「2件です。他の営業は忙しくてですね」

部長「おい不動産新人。反響2件もお前に担当させるんだからちゃんと結果出せよ?

新人「はい!」

部長「この反響にいくらの広告費を会社がかけてるか理解して対応しなさい

新人「はい!」

・  ふざけた名前で物件の問い合わせをする人

オフィスの背景

ガバガバ事務ちゃん「反響2件来ましたー。2人とも資料請求のお客様ですー」

会社の犬課長「じゃあ不動産新人とホワイトが担当しなさい」

不動産新人&ホワイト先輩「はい!」

不動産新人&ホワイト先輩が紙を見る

ホワイト「あー見てよ不動産新人君。この反響の名前。ちょっとふざけてるよね。冷やかしかなぁ」

新人「えーーフリーザーって、それどうやって連絡するんですかw物件のお問い合わせありがとうございますフリーザー様ってやるんですかねw」

ホワイト「うーん、正直期待薄だけど、よくあることだし仕方ないよね。」

新人「ですよねー。あ、僕の客は名前が「物件 太郎」になってますね。」

ホワイト「そっちもふざけてるね。他業者の人が問い合わせてるのかもね。不動産の仕入れ業者の人とかね」

新人「こーいう反響もちゃんと追客しないと怒られるので営業マンは困りますよねー」

ホワイト「そうだね。ある程度ポーズも大切だよ。優先順位を決めて時間をかけるべきお客様を見極めないとね」

新人「はい!」

課長「反響無駄にすんなよ!偏見で仕事するんじゃない!客かどうかはお前らが決まることじゃない!しっかり追客しなさい!

・参考程度に物件を問い合わせました。買う気はないです。

オフィスでの背景

不動産新人「お世話になっております。一発逆転不動産の不動産新人と申します。このたびはスー〇より、墨田区の戸建てのお問い合わせありがとうございました。」

客の声だけ1「あーすいません、私趣味で物件の資料集めしてるだけなので、もう電話は結構ですー買う気ないのでー

新人「そ、そうでしたか。ではまた何か機会がございましたら」

新人「お世話になっております。一発逆転不動産の不動産新人と申します。このたびは楽〇より港区の一棟ビルのお問い合わせありがとうございました。」

客の声だけ2「え?何の電話ですか?不動産屋?」

新人「そうです。昨日物件の資料請求ありがとうございました。」

客2「あ、近所の物件だったのでどんな物件なのか知りたかっただけですー

新人「そ、そうでしたか」

客2「物件買う気はないのでもう電話してこないでください。次電話してきたら法的措置を取ります。

新人「す、すいませんでした」

オフィスの別背景

会社の犬課長「客の言葉を鵜呑みにするなよ!物件に少しでも興味があるから問い合わせてるんだよ!少しでも買う可能性があるんだから、お前が勝手に判断して追客しないのはおかしいだろうがよぉぉぉおおおお