【登録者数の伸びが鈍化】【収益編】プロとしての自覚が足りないダメ不動産営業マン(投資編)『台本公開と近況報告』

YouTube「不動産新人チャンネル」に11本目の動画を投稿しました。
チャンネル登録者数が300人を超えてきたあたりから、登録者数の伸びが鈍化してきている印象です。
現状新規登録者の流入が僕のツイッターアカウントからが大半なので、僕のフォロワー数的な限界がここなのかもしれません。

ここからがコンテンツとしての勝負になります。
不動産新人チャンネル
ツイッター上の不動産クラスタ間だけで盛り上がるコンテンツで終わらせるわけにはいかないのです。
不動産業界以外のサラリーマンや就活生などにもウケルように狙ってコンテンツを作っているもつもりです。

お盆期間中の毎日2本の動画投稿で、いかに幅広い層の視聴者を獲得できるかが重要になってきます。

【収益編】プロとしての自覚が足りないダメ不動産営業マン(投資編)の動画はこちらです↓

以下、台本の公開になります↓

収益(投資用)売買仲介編

一棟マンションの建物の外観前で客と話すポンコツ先輩

ポンコツ先輩「この度は収益物件のお問い合わせありがとうございました。いかがでしょうか。新宿エリアで利回り7パーセントの収益物件です」

お客様(テロップ)「これってNET(実質利回り)で6%いく?

ポンコツ「え?すいませんもう一度お願いします」

客「NET(実質利回り)で利回り6%いくのかってこと

ポンコツの心情「やばい、NETってどういう意味かわからない」

ポンコツ「すいません、確認しておきます。」

客「わかんないならいいよ。これ積算ってどのくらい出るの?

ポンコツの心情「やばい、積算って何?初めて聞いたな」

ポンコツ「あー、そ、そ、それはですね。。。あとで間違いがないように確認しておきます」

客「うーん。そうですかぁ。路線価どのくらい出ましたっけ?

ポンコツの心情「え、路線価って何?ヤバい客からの質問に答えられてない」

ポンコツ「あーすいません、確認しておきます。」

客「ん?これRC(鉄筋コンクリート)だよね?

ポンコツ「そうです。鉄筋コンクリートの物件です。」

客「なんか屋上部分木造っぽくない?増築してないよね?

ポンコツ「あー確認しておきます。」

客「増築してるでしょこれ。どう見ても木造だもん。ちゃんと登記されてる?検査済証はあるの?

ポンコツの心情「増築?検査済証?まずい、お客様が何言ってるかわからないぞ。」

ポンコツ「あー、それはですね・・・。」

客「君新人さん?さっきから会話にならないんだけど。」

ポンコツ「す、すみません」

客「君不動産を売る営業マンだよね?ちょっと勉強不足なんじゃないの?

ポンコツ「す、すいません」

客「この物件築年数古いし、たぶん検査済証もないよね?今銀行融資大丈夫なの?どの銀行打診したらいい?

ポンコツ「す、すいませんわかりません」

客「はぁ、君不動産のこと何も知らないじゃん。君って、何を売る営業マンなのかな?

引き続き、不動産新人の応援よろしくお願いします。