【YouTube=起業?】【実需編】プロとしての自覚が足りないダメ不動産営業マン(居住用)『台本公開と近況報告』

YouTube「不動産新人チャンネル」10本目の動画を投稿しました。

最近はYouTubeがただの趣味として気軽にやるものではないのだと実感しています。
誰にも見てもらえず、反応してもらえなくてもよいのであれば関係ありませんが、僕の場合は違います。
多くの人に見ていただき、収益化してビジネスに活用しなくてはいけません。
視聴者のことを考え、何がウケルのか、どういう動画が見やすいのか、試行錯誤の毎日です。

僕は今までYouTube=趣味だと思って生きてきました。
YouTuberになろうとする人、YouTubeに挑戦する人を冷ややかな目で、心の中では馬鹿にしていた時期もありました。

でも実際にYouTubeに挑戦してみると、
YouTube=起業
であると実感しつつあります。

【現在YouTubeに挑戦してる中での課題①】台本数、撮影数
YouTube「不動産新人チャンネル」の運営にあたって一番重要なのが台本です。
メンバーと日程調整してまとめ撮りした動画素材数も足りていません。

僕にマネジメント能力は皆無ですが、そうは言っていられません。
友達感覚のいい加減な関係性でYouTubeに取り組んだ結果、離脱していったメンバーも過去にいます。

メンバーの仕事の事情、モチベーションに気を付けながら、良い台本をたくさん納品してもらう必要があります。
撮影中の演技においても、メンバーの気分を盛り上げ、恥ずかしさをなくしてあげる努力をする必要が僕にはあります
演技がダメだとせっかくの台本もセリフも無駄になってしまいます。

【現在YouTubeに挑戦してる中での課題②】動画編集
動画本数を増やしていく中でぶち当たっている課題は「動画編集」です。
最初はメンバーと協力して自分たちで動画編集をしていましたが、物理的な限界があります。
たった5分の動画でも、素人で慣れない僕が編集をすると10時間くらい動画編集に時間がかかってしまうのです。
こだわればこだわるほど、キリがありません。
現在YouTube「不動産新人チャンネル」では2名の動画編集者様にお願いしています。
10本や20本程度の本数であれば問題ありませんが、
僕は200本300本というレベルで動画生産をしていくつもりです。
メンバーにお金を出してもらうと僕のチャンネル運営がやりにくくなる理由もあり、いずれは金策も必要になってくるでしょう。

現在本業は現役の不動産営業マンですが、プライベートでは起業家の気分です。
ただ早く収益化しないことにはただの自己満足にしか過ぎません。
今年は自分の作品を自己満足で終わらせず、確実に金という価値に換えてみせます。

【実需編】プロとしての自覚が足りないダメ不動産営業マン(居住用)はこちらです↓

以下、台本の公開になります↓

実需(居住用)売買仲介編

現地販売会の現場で客と話すポンコツ

ポンコツ先輩(テロップ)「あ、ぜひ新築戸建てご覧ください。最終一棟ですー」

お客様(テロップ)「おーこんなところに新築があったんだ」

ポンコツ「あ、ぜひお気軽に見ていってください。」

客「この物件っていつくらいに完成したんですか?」

ポンコツ「半年前に完成しました。」

客「そうなんですね。新築戸建てって住宅ローン控除っていう制度が使えるんでしたよね?

ポンコツ「ああ、ええそうですね。使えますよ」

客「住宅ローン控除ってどういう制度なんですか?

ポンコツの心情「や、やばい、住宅ローン控除の説明ができない」

ポンコツ「そ、それはですね、年末のローン残高のー、そのですね、400万円ほどのーあーえっと」

客「難しい制度なんですねー。」

ポンコツ「そ、そうなんですよ。もしよろしければ私の上席が詳しいのでご説明もさせて頂きますよ?」

客「そうなんですね。また機会が合ったらぜひ。今って銀行金利低いみたいなので物件の購入を検討しているんです。」

ポンコツ「そうでしたか。」

客「今って、どの銀行が一番銀行金利低いんですか?金利って何パーセントくらいなんですか?

ポンコツの心情「やばい、銀行の金利とか詳しくないぞ、マズイな」

ポンコツ「そ、それはですね、お客様の状況によってケースバイケースでして~」

客「不動産購入するときの諸費用ってどのくらいかかるんですか?不動産取得税とかかかるんですよね?登記費用とかもあるんでしたっけ?」

ポンコツの心情「や、やばい、諸費用について詳しくないぞ」

ポンコツ「一応仲介手数料とか登録免許税や印紙代などもかかりますね。」

客「へーそうなんですね。どのくらいかかるんですか?」

ポンコツ「そ、それはですね、物件にもよりますので」

客「そうなんですね。毎月の返済が15万円くらいだったら賃貸よりも買っちゃうほうがいいかなーって思ってるんですけど、毎月15万円の返済だったらいくらくらいの物件まで買えるんですか?

ポンコツ「そ、それはですね・・・・・すみませんわかりません。」

引き続き、不動産新人の応援よろしくお願いします。