不動産営業の現地販売会あるある その3 / オープンハウス『台本公開』

YouTube「不動産新人チャンネル」に44本目の動画を投稿しました。

不動産営業の現地販売会あるある③↓

以下、台本の公開になります↓

現地販売会あるある3

・かまし作っちゃう。

現地販売会の背景

ハイエナ先輩「最近値下げしました。最終一棟です。お気軽に見てくださいー。」

電話が鳴る

ハイエナ「あ、お疲れ様です。ハイエナです。」

スパルタ係長はオフィス内の背景。 会社から電話してる。

スパルタ係長「おう、ハイエナ。現地販売会の調子はどうかな?」

ハイエナ「あー、まだちょっといい客捕まえれてないですね」

スパルタ「そうかそうか。一日営業する以上は何か結果は残して帰ってきてね。」

ハイエナ「わ、わかりました。」

スパルタ「ウチの係りは今月売り上げ足りないからさ。頼むねーガチャ」

ハイエナ「あれ、なんか今日スパルタ係長機嫌いいな。でもこーいう時に油断してるといきなりあの人ぶち切れるからなー。まずいな、会社に戻って詰められそうだなぁ。あ、最近やってないし、かまし作っちゃおうかな~。」

アンケートに書く様子のハイエナ

ハイエナ「ダミーダミーっと。」

~1時間後~

ハイエナ「お疲れ様です。現地販売の報告なんですけど」

スパルタ「おうハイエナ。結果は?」

ハイエナ「一人お客様捕まえまして、まぁでも今後の参考にという程度なので」

スパルタ「そうかそうか、まぁ結果が重要だからね。夜また電話して追客もしっかりね!」

ハイエナ「は、はい!」ガチャ

ハイエナ「ふぅ~「かまし」作って上司に嘘つく罪悪感も慣れてくるとなくなってくるんだよなー。」

・「トイレ借りていいですか?」と聞いてくる人

現地販売会の背景

不動産新人「新築戸建て4LDK8000万円です。ルーフバルコニーもございます。お気軽に見ていってくださーい。」

客「あ、あのう、ちょっといいですか?」

新人「あ、どうぞどうぞ、お気軽に見ていってください。」

客「ちょっとトイレだけお借りすることってできますか?」

新人「い、いえ、売主様の許可取らないといけないので基本的にお断りさせていただいております。」

客「そうですか、大丈夫です。」

新人の心の声「うーん。ここコンビニじゃないんですけど。超高額な商品なんですけど!」

・売り物の駐車場に車止めて怒られる

現地販売会の背景(理想は新築の車庫部分の背景。)

不動産新人「新築戸建てですーお気軽にご見学くださいー。」

売主業者様(テロップ)「ちょっとちょっとー」

新人「あ、売主様、お世話になっております。」

売主業者「ちょっと一発逆転不動産さんさぁ、車庫に勝手に車止めないでくれる?売り物なんだからタイヤの跡つくと困るんだよねー」

新人「あ、す、すいません。」

売主業者「ブルーシート引くなり、事前に一声かけるのが常識でしょー」

新人「すいません。す、すぐどかしますから」

売主業者「あーやっぱ車の跡ついちゃったじゃん。ちゃんときれいにしといてね」

新人「承知しました。申し訳ございませんでした。」

・通りかかった綺麗なお姉さんにナンパしちゃう先輩営業マン

現地販売会の背景

不動産新人「未公開物件ですー。完成前の未公開新築戸建てになりますー。資料ございますのでお気軽にどうぞー。未公開ですー」

スパルタ係長登場

スパルタ「おう、不動産新人君。オープンルームの調子はどうだい?」

新人「あ、スパルタ係長。お疲れ様です。ちょっとまだお客様捕まえれてなくて」

スパルタ「ちゃんと元気よく声かけしないと意味ないよ?もうナンパと同じだからさ。オー〇ンハウスの営業マンみたいにガンガン声掛けるの!」

新人「はい!」

スパルタ「さぁ、源泉源泉!」(身振り手振り面白く)

ナレーション風「源泉営業とは、飛び込み営業やテレアポ、声掛けをするキャッチ営業など、自ら見込み客を開拓する営業方法のことを指す。」

新人「はい!なんとか見込み作ります!」

スパルタ「不動産新人君ってナンパしたことあるの?普段からナンパする営業マンって源泉営業で結果残す人多いんだよ」

新人「そ、そうなんですね。な、ナンパはやったことないです。」

女の客×2が通る

スパルタ「あ、ちょっと、そこのお姉さん!」