YouTube「不動産新人チャンネル」に114本目の動画を投稿しました。
不動産ラップバトル動画の第二弾はこちら↓
不動産ラップバトル（会社の犬課長VS不動産新人）
【前半戦】
①（不動産新人パート）Aメロ
僕は不動産営業の新米
お住まい探しの契約取れない
案内 取れない 見込みない
ないないづくしでガチ問題
ポスティング三昧でおしまいの毎日
今日も投函は3000枚
毎日詰められマジどんまい
戻りたくない 居場所ない社内
【注釈テロップ】
※案内＝物件案内
※見込み＝契約になりそうな見込み客
※投函＝チラシのポスティング
②会社の犬課長パートAメロ
結果が全ての格差社会
おめぇは毎日反省会
週内に契約できなきゃ重罪
ヘラヘラしてる不愉快な振る舞い
最下位で惨敗という醜態
残骸候補の取り扱い
入隊してもすぐに中退
去る者追わぬ不動産仲介
③不動産新人パートBメロ
コロナでどうなる日本国経済
全然知らない 埋蔵文化財
決済前の解体で点検
発掘調査は控除対象
公簿採用の道路台帳
延々沿線探しに専念
僕は緊急事態の宣言
払えるお金は財布の１０００円
【注釈テロップ】
※決済＝買主が売主に売買代金（残代金全額）を支払うこと
※公簿＝登記簿の表示面積
※道路台帳＝道路の管理図面のこと
④（会社の犬課長パート）Bメロ
why（ワイ）住まいを売らない仲介
そんな人材存在価値ない
月内なのに売上が足りない
視野が狭い出来損ないに限界
常識がないゆとり世代
考えが甘いお前の将来数字が全ての不動産業界
お前は社内のアスベスト問題
⑤不動産新人パートCメロ
時代は既に民法改正
詰め耐性ない 新卒再生
安いスーツと革靴に辛抱
貧乏で侵される健康は沈黙
止まらぬ洗脳 休むとか幻想
休日出勤強制を想定
不動産営業の低い属性
融資実行で銀行は沈没
根抵当権はせいぜい五年
団体信用生命保険
【注釈テロップ】
※根抵当権＝貸し出せる上限（極度額）を定めて、その範囲内で何度もお金を借りたり返済したりすることができる性質の権利
※団体信用生命保険＝住宅ローンの返済中に加入者に万が一のことがあった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される制度
⑥会社の犬課長パートCメロ
予算が未達で会社が倒産
お前は会社の困ったさん
泣き言ばかりの若者量産
足元見られ 纏まらぬ先物
教えてもらって当たり前？
どこも引き取らぬ 払下げ
求む即戦力 叩き上げ
オーナー次第 第四クオーター
未公開だけブローカーにオーダー
道路幅見たら容積オーバー
【注釈テロップ】
※先物＝直接売却の依頼を受けた物件ではなく、別に依頼を受けた業者が存在する物件のこと
※払下げ＝国が所有している物品や土地などを、民間に売り払うこと
※未公開＝レインズまたはポータルサイトに掲載される前の出回っていない物件情報を指すことが多い
※ブローカー＝資格や免許を持たずに不動産取引を行う者
※容積オーバー＝法的に定められた容積率を超過していること
【後半戦】
①（不動産新人パート）Aメロ
こんな僕にもチャンスが到来
低層階の売却のご依頼
高買いしてて残債一杯
既に3社で一般媒介
物件紹介で戦う仲介
未公開どころか精神崩壊
反則ばかりの労働形態
反響ないけど広告掲載
【注釈テロップ】
※残債＝ローン返済中のまだ返済していない借入金の残額のこと
※一般媒介＝売主や貸主が複数の宅建業者に重複して依頼できる媒介契約
※反響＝物件のお問い合わせをしてきた見込み客
②（会社の犬課長パート）Aメロ
なぜ取ってこない専任媒介
前進のない若手は猿人
毎回来ない歩合の支払い
やる気がないとか世知辛い
ノルマできなきゃ待つのは減給
現金客のみ 洗いざらい
Don’t Cry 闇あんこ現役
ロン特なしの瑕疵担保免責
【注釈テロップ】
※専任媒介＝売主や貸主が他の宅建業者に重複して依頼できない媒介契約
※あんこ＝あんこ業者。買主側の仲介業者と売主側の仲介業者以外の、物件紹介をした別の仲介業者
※ロン特なし＝ローン特約（融資が下りなかったら白紙にします等）がない契約
※瑕疵担保免責＝瑕疵担保責任（売主が買主に対して負う責任）が免責の略
③（不動産新人パート）Bメロ
一番好きなお客様 キャッシュ
ない袖振れない ありえぬ割賦
ファミリー相手は気にしろ学区
営業必須のグーグルマップ
「地図しか見るな」は時代遅れ
不適応に気づかぬ道徳感情
風営法で摘発 無抵抗
労働環境 契約不適合
【注釈テロップ】
※割賦＝割賦販売。売買代金を分割して、一定の期間内に定期的に支払う販売方法
※契約不適合＝契約に基づいて引き渡された目的物が、種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合していないこと
④（会社の犬課長パート）Bメロ
社用車待機の日曜日
両手で決めろよ吉祥寺
狙った決め物 敷地延長
売主手数料 仕切り戦法
回しを気に入り日時検討
書面で購入 意思表示
片手契約もしかして！？
分かれ迷惑な鬼指値
【注釈テロップ】
※両手＝買主と売主の両方から仲介手数料をもらうこと
※決め物＝顧客に買ってほしい本命物件
※敷地延長＝土地の間口が狭く、土地の形が竿につけた旗のような形状の物件を指す。旗竿地や路地上敷地ともいう。
※仕切り＝仕切り販売。売り出し価格を下げるのではなく、最低売却価格を提示し、仲介手数料を成果報酬にした販売戦略
※回し＝まわし物件。顧客に買ってもらいたい本命物件（決め物）の引き立て役として利用する物件
※片手契約＝元付け業者は売主から、客付け業者は買主から仲介手数料を受領する配分を指し、「分かれ」ともいう。
※指値＝買主が希望する購入価格を提示し、値下げ交渉すること
⑤（不動産新人パート）Cメロ
買値交渉 売主に降参
買付持参で指値は通さん
満額じゃなくちゃダメって感覚
目を瞑るしか 仲手の行く手
歩合計算した腑抜けはつらい
壊れる要素は盛り沢山
決済できる勝算は撤廃
解散が見えぬストレス発散
オジサンはいつも自画自賛して
僕が欲しいのはミヤリサン
【注釈テロップ】
※買付＝物件購入の申し込み書、買付証明書、書面での購入の意思表示
※指値＝買主が希望する購入価格を提示し、値下げ交渉すること
※満額＝売主の売却希望価格を値引き交渉なしで買主がのむこと
※仲手＝仲介手数料の略
※壊れる＝契約がなくなる、話がまとまらなくなる
⑥（会社の犬課長パート）Cメロ
お前の車の案内はなんだ？
ナンパどころか談話すらできない
交通渋滞 緩和されても
道もわからなきゃ安打すら打てない
もっと売買単価を上げろよ
売上作る気持ち生半可
中途半端な覚悟だからいつも
契約予定の旦那は反社
案内で環七使うとかお前
怒った環奈 許さないかんな
【注釈テロップ】
※反社＝反社会的勢力
※環七＝環状7号線